Lemmer, poort van Fryslân
Met haar ligging in de zuidwesthoek van de provincie vormt Lemmer de poort tussen IJsselmeer en waterrijk Friesland. Aan de noordoostzijde van Lemmer ligt de woonwijk Tramdijk-Oost. De wijk heeft het karakter van een tuindorp met veel ruimte voor groen.
In Lemmer zijn alle voorzieningen voor handen. Er zijn diverse basisscholen en er is een school voor voortgezet onderwijs. Er zijn meerdere supermarkten en er is een ruim winkelaanbod. Daarnaast zijn er volop sport- en culturele verenigingen.
Een wijk waar duurzaamheid, veilig wonen, leefbaarheid en variatie hoog in het vaandel staan.
Heeft u nog vragen over deze kaveluitgifte? Dan kunt u contact opnemen met onze medewerkers van grondzaken.
Comfortabel wonen in Tramdijk-Oost
Verloting projectmatige kavels Tramdijk-Oost fase 3 – Lemmer
Twee kavels voor projectbouw beschikbaar
Woensdag 4 juni 2025 verloot gemeente De Fryske Marren twee projectmatige bouwkavels in het uitbreidingsplan Tramdijk-Oost fase 3 te Lemmer. De kavels zijn bestemd voor de realisatie van elk vier rijwoningen en worden samen uitgegeven aan één ontwikkelaar of aannemer.
Voor wie?
Deze verloting is uitsluitend bedoeld voor ondernemingen die zijn ingeschreven in het Handelsregister en zich bezighouden met:
- Projectontwikkeling;
- Bouwactiviteiten;
- of vergelijkbare werkzaamheden.
Een onderneming mag slechts één inschrijving indienen. Dit geldt ook voor ondernemingen die onderdeel zijn van een groep; slechts één onderneming uit die groep mag deelnemen.
Beschikbare projectmatige kavels
De volgende kavels worden verloot:
- Kavel R1: 932 m² – € 181.008,26 (excl. 21% btw)
- Kavel R2: 945 m² – € 183.533,06 (excl. 21% btw)
Op beide kavels mogen blokken van vier rijwoningen worden gebouwd. De bebouwing moet voldoen aan het bestemmingsplan Lemmer – Tramdijk Oost Fase 3, vastgesteld op 28 februari 2024. Meer informatie is beschikbaar via: regels-op-de-kaart. PlanID: NL.IMRO.1940.BPLEM22TRAMDIJKOF3-VA01.
De kavels worden naar verwachting in september 2025 bouwrijp opgeleverd.
Verkoopprijs en zelfbewoningsverplichting
De verkoopprijs van de te realiseren woningen mag maximaal € 355.000 v.o.n. bedragen.
Daarnaast geldt een zelfbewoningsverplichting van vijf jaar voor de eindgebruiker. Deze verplichting wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
Gasloos
De woningen worden, net als de overige woningen in Tramdijk-Oost, niet aangesloten op het gasnet. In plaats daarvan krijgen duurzame alternatieven, zoals aardwarmte, de voorkeur.
Hoe werkt de verloting?
De verloting vindt plaats door een notaris. Er worden vijf gegadigden getrokken. Degene die als eerste wordt getrokken, ontvangt de eerste reservering. De uitslag wordt per e-mail bekendgemaakt. Van de verloting wordt een proces-verbaal opgemaakt.
Eerste reservering?
Dan ontvangt u van ons een schriftelijke bevestiging. De reservering is 25 weken geldig en is bedoeld om u in de gelegenheid te stellen om uw (financiële en bouw) mogelijkheden te onderzoeken. Uiterlijk op de laatste werkdag voordat de geldigheidsduur van de reservering verstrijkt dient de gegadigde zijn of haar plannen in voor de bouwkavel, alsmede de overige in de reserveringsbrief gevraagde informatie.
Inschrijven
U kunt zich aanmelden van 8 tot en met 27 mei 2025. Na inschrijving ontvangt u van ons een bevestigingsmail. Let op: Aanmeldingen na deze datum worden niet in behandeling genomen.
Meer informatie over de procedure vindt u in de bijlage: procedure-uitgifte-vrije-bouwkavels-aan-ontwikkelaars-en-aannemers.
Vragen?
Neem contact op met cluster grondzaken via telefoonnummer 14 05 14. Wilt u op de hoogte blijven van nieuwe kavels en nieuwbouwprojecten in onze gemeente? Meld u aan voor onze nieuwsbrief ‘Nieuwbouwkavels’ via de webpagina Nieuwsbrief of volg ons op sociale media.
Beschikbare kavels in Tramdijk-Oost in Lemmer
